Traumhafte Altbau Wohnung über den Dächern Münchens - Denkmalschutz!

Die angebotene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung liegt im 5. Obergeschoss, dem ehemaligen Speichergeschoss, eines repräsentativen, denkmalgeschützten Altbaus von 1911 im gefragten Münchner Stadtteil Schwabing-West. Das Haus zeigt charakteristische Jugendstilformen mit kunstvollem Stuckdekor. Ein Personenaufzug ermöglicht den komfortablen Zugang bis in die oberste Etage (Halbebene).

Die Wohnung wurde 2010 umfassend saniert und ist heute in sehr gepflegtem Zustand mit gehobener Ausstattung. Auf rund 92 m² Wohnfläche bietet sie einen großzügig geschnittenen, funktional durchdachten Grundriss. Einen Balkon gibt es nicht, dafür sorgt die Lage im Dachgeschoss für eine geschützte, private Wohnatmosphäre.

Beim Betreten empfängt ein einladender Eingangsbereich, von dem die zentrale Diele und alle Räume erschlossen werden. Fischgrätparkett und weiße Kassettentüren verbinden historisches Flair mit zeitgemäßem Wohnkomfort.

Der großzügige Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung. Er wirkt durch seine Offenheit und die angenehme Belichtung sehr freundlich. Die separate Küche ist modern und hochwertig ausgestattet und bietet großzügige Arbeitsflächen sowie viel Stauraum.

Das Schlafzimmer hat ausreichend Platz für eine individuelle Möblierung und ist ein ruhiger Rückzugsort. Das weitere Zimmer lässt sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen und erweitert die Wohnmöglichkeiten.

Das Tageslichtbad ist funktional und ansprechend gestaltet. Es hat eine Badewanne mit Glasduschabtrennung. Ein separates WC entlastet den Alltag, besonders in Mehrpersonenhaushalten.

Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und wird zum Jahresende 2026 frei. Sie eignet sich damit für Kapitalanleger wie auch für Eigennutzer, die in zentraler Lage wohnen möchten.