3-Zimmer mit Loggia - München-Bogenhausen
Stuntzstraße 2, 81677 München, Deutschland
1 / 9
Mieten
3
Zimmer
79 m²
Wohnfläche
1
Badezimmer
Beschreibung
Diese gepflegte Etagenwohnung im 2. Obergeschoss eines insgesamt viergeschossigen Wohnhauses überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnkomfort. Auf einer Wohnfläche von rund 78,85 m² verteilen sich drei Zimmer, darunter zwei separate Schlafzimmer, ein Bad sowie ein praktisches Gäste-WC – ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die Wert auf eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich legen.
Die Wohnung wurde vor einigen Jahren komplett saniert und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Hochwertiger Parkettboden in den Wohn- und Schlafbereichen sorgt für ein warmes, einladendes Ambiente, während Fliesenboden in den Nassbereichen für Funktionalität und Pflegeleichtigkeit steht.
Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, sodass alle Etagen bequem und barrierefrei erreichbar sind. Zusätzlicher Stauraum steht durch einen Kelleranteil sowie einen separaten Abstellraum zur Verfügung – ein klarer Vorteil im städtischen Alltag.
Die Wohnung ist über eine Ölzentralheizung mit Wärme versorgt und wird zum 01.01.2027 frei. Bei Bedarf kann auch bereits zum 01.12.2026 einzogen werden.
Die neuwertige Einbauküche kann von der Vormieterin abgelöst werden.
Die Wohnung wurde vor einigen Jahren komplett saniert und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Hochwertiger Parkettboden in den Wohn- und Schlafbereichen sorgt für ein warmes, einladendes Ambiente, während Fliesenboden in den Nassbereichen für Funktionalität und Pflegeleichtigkeit steht.
Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, sodass alle Etagen bequem und barrierefrei erreichbar sind. Zusätzlicher Stauraum steht durch einen Kelleranteil sowie einen separaten Abstellraum zur Verfügung – ein klarer Vorteil im städtischen Alltag.
Die Wohnung ist über eine Ölzentralheizung mit Wärme versorgt und wird zum 01.01.2027 frei. Bei Bedarf kann auch bereits zum 01.12.2026 einzogen werden.
Die neuwertige Einbauküche kann von der Vormieterin abgelöst werden.
Ausstattung & Merkmale
Balkon
Terrasse
Garten
Keller
Gäste-WC
Sauna
Pool
Klimaanlage
Objektdetails
ObjektartAPARTMENT
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Wohnfläche79 m²
Etage2
Zustandsaniert
HeizungsartZentralheizung
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Parkstadt Bogenhausen, einer ruhigen und gepflegten Wohnlage mit gleichzeitig innenstadtnaher Anbindung.
Verkehrsanbindung
- U-Bahn: Böhmerwaldplatz (U4), ca. 7–10 Minuten Fußweg.
- Bus: Linien 59, 187 und 189 in der Umgebung.
- Pkw: Direkte Anbindung über Richard-Strauss-Straße und Mittlerer Ring.
- Fahrrad: MVG-Radstationen in unmittelbarer Nähe.
Einkauf & Versorgung
- REWE Center, Rosenkavalierplatz 5 – ca. 8 Minuten zu Fuß.
- EDEKA – ca. 5 Minuten entfernt.
- basic Bio-Supermarkt,, ca. 9 Minuten entfernt.
Weitere Angebote: Bäckerei Zöttl, dm-Drogeriemarkt, Apotheken und kleinere Fachgeschäfte in der Umgebung.
Freizeit & Naherholung
- Grünflächen am Böhmerwaldplatz direkt vor Ort.
- Weitere Parks: Denninger Anger und Maximiliansanlagen entlang der Isar.
- Vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten (Jogging- und Radwege, Spielplätze).
Gastronomie
- Restaurants, Cafés und kleine Lokale in der Parkstadt und am Rosenkavalierplatz, u. a. italienische, asiatische und bayerische Küche.
Bildung & Betreuung
- Mittelschule Stuntzstraße 55 direkt in der Nähe.
- Weitere Schulen, Kindertagesstätten und Betreuungseinrichtungen im Stadtteil.
Fazit:
Die Stuntzstraße bietet eine ausgeglichene Kombination aus ruhiger Wohnlage, grüner Umgebung und hervorragender Infrastruktur. Einkauf, Nahverkehr, Freizeit und Bildungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar, was die Lage besonders komfortabel und familienfreundlich macht.
Verkehrsanbindung
- U-Bahn: Böhmerwaldplatz (U4), ca. 7–10 Minuten Fußweg.
- Bus: Linien 59, 187 und 189 in der Umgebung.
- Pkw: Direkte Anbindung über Richard-Strauss-Straße und Mittlerer Ring.
- Fahrrad: MVG-Radstationen in unmittelbarer Nähe.
Einkauf & Versorgung
- REWE Center, Rosenkavalierplatz 5 – ca. 8 Minuten zu Fuß.
- EDEKA – ca. 5 Minuten entfernt.
- basic Bio-Supermarkt,, ca. 9 Minuten entfernt.
Weitere Angebote: Bäckerei Zöttl, dm-Drogeriemarkt, Apotheken und kleinere Fachgeschäfte in der Umgebung.
Freizeit & Naherholung
- Grünflächen am Böhmerwaldplatz direkt vor Ort.
- Weitere Parks: Denninger Anger und Maximiliansanlagen entlang der Isar.
- Vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten (Jogging- und Radwege, Spielplätze).
Gastronomie
- Restaurants, Cafés und kleine Lokale in der Parkstadt und am Rosenkavalierplatz, u. a. italienische, asiatische und bayerische Küche.
Bildung & Betreuung
- Mittelschule Stuntzstraße 55 direkt in der Nähe.
- Weitere Schulen, Kindertagesstätten und Betreuungseinrichtungen im Stadtteil.
Fazit:
Die Stuntzstraße bietet eine ausgeglichene Kombination aus ruhiger Wohnlage, grüner Umgebung und hervorragender Infrastruktur. Einkauf, Nahverkehr, Freizeit und Bildungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar, was die Lage besonders komfortabel und familienfreundlich macht.
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