Solln - Gepflegtes, vollvermietetes Mehrfamilienhaus – 4 Einheiten aus einer Hand

In München-Solln, einer der etabliertesten Wohnlagen der Stadt, bietet sich die Gelegenheit, ein über Jahre sorgsam gepflegtes Mehrfamilienhaus zu erwerben.

Das Haus umfasst rund 312,84 m² Wohnfläche auf einem ca. 490 m² großen Grundstück, verteilt auf vier klar strukturierte Wohneinheiten mit insgesamt 10 Zimmern, 7 Schlafzimmern und 4 Bädern. Die ausgewogene Aufteilung spricht unterschiedliche Mieterprofile an und stärkt damit die nachhaltige Vermietbarkeit des Objekts. Alle vier Einheiten sind derzeit gesichert vermietet, getragen von einem besonders guten und gewachsenen Mieterklima im Haus.

Da keine WEG-Struktur besteht, sondern das gesamte Haus aus einer Hand veräußert wird, bleibt die Bewirtschaftung für einen neuen Eigentümer klar, effizient und langfristig planbar – ohne Eigentümerversammlungen oder geteilte Entscheidungswege. Für Kapitalanleger ergibt sich damit ein übersichtliches, gut zu kalkulierendes Investment.

Der gepflegte Gesamtzustand des Hauses spricht für sich: Fliesen- & Parkettböden unterstreichen die wohnliche wie funktionale Ausstattung der Einheiten, ergänzt durch Kellerflächen, einen großzügigen Abstellraum je Wohneinheit sowie eine Garage mit zwei Duplex-Parkern. Allen Mietern steht im Keller ein Wasch- und Trockenraum zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Beheizt wird das Anwesen über eine Gas-Zentralheizung.

So entsteht in München-Solln kein spekulatives Objekt, sondern ein solides Bestandsinvestment mit überschaubarer Einheitengröße, stabiler Mieterstruktur und einem Standort, dessen etablierte Wohnqualität auch langfristig eine sehr gute Nachfrage erwarten lässt.