Wohntraum mit vier Zimmern und West-Balkon
Pentenrieder Straße 30, 82152 Krailling, Deutschland
1 / 13
Mieten
4
Zimmer
108 m²
Wohnfläche
1
Badezimmer
Beschreibung
Im dritten Obergeschoss eines gepflegten Hauses in ruhiger Lage von Krailling erwartet Sie diese 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 108 m² Wohnfläche. Stetig modernisiert, präsentiert sie sich heute in einem wertigen und gepflegten Zustand.
Besonders überzeugt der durchdachte Grundriss. Die vier großzügigen Zimmer lassen sich flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsraum nutzen. Die Schlaf- und Arbeitszimmer sind zudem mit Rollläden nachgerüstet worden.
Auch küchenseitig ist die Wohnung gut aufgestellt. Die Einbauküche besticht durch ihre funktionale und moderne Ausstattung. Sie wird ohne Elektrogeräte übergeben und geht dann in das Eigentum des Mieters über. Wer lieber seine eigene Küche mitbringt, kann die Wohnung auch ohne Einbauküche anmieten. Individuelle Absprachen hierzu sind jederzeit mit dem Vermieter möglich.
Ein echtes Highlight ist die eigene Loggia mit Westausrichtung. Von dort aus bietet sich ein herrlicher Blick ins Grüne – der perfekte Rückzugsort nach einem langen Tag.
Krailling verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an München und das Würmtal.
Besonders überzeugt der durchdachte Grundriss. Die vier großzügigen Zimmer lassen sich flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsraum nutzen. Die Schlaf- und Arbeitszimmer sind zudem mit Rollläden nachgerüstet worden.
Auch küchenseitig ist die Wohnung gut aufgestellt. Die Einbauküche besticht durch ihre funktionale und moderne Ausstattung. Sie wird ohne Elektrogeräte übergeben und geht dann in das Eigentum des Mieters über. Wer lieber seine eigene Küche mitbringt, kann die Wohnung auch ohne Einbauküche anmieten. Individuelle Absprachen hierzu sind jederzeit mit dem Vermieter möglich.
Ein echtes Highlight ist die eigene Loggia mit Westausrichtung. Von dort aus bietet sich ein herrlicher Blick ins Grüne – der perfekte Rückzugsort nach einem langen Tag.
Krailling verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an München und das Würmtal.
Ausstattung & Merkmale
Balkon
Terrasse
Garten
Keller
Gäste-WC
Sauna
Pool
Klimaanlage
Objektdetails
ObjektartAPARTMENT
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Wohnfläche108 m²
Etage3
Zustandgepflegt
HeizungsartZentralheizung
Lage
Krailling liegt im Südwesten Münchens, unmittelbar an der Stadtgrenze zu Planegg und nur wenige Kilometer vom Mittleren Ring entfernt – für Sie bedeutet das: naturnahes Wohnen im Grünen, ohne auf die Nähe zur Landeshauptstadt verzichten zu müssen. Eingebettet zwischen dem Würmtal und den Wäldern des Fünfseenlands, zählt die Gemeinde zu den begehrtesten Wohnlagen im Münchner Umland und bietet ihren Bewohnern ein hohes Maß an Lebensqualität.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist besonders praktisch: Die S-Bahn-Station Krailling (S6) ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und mehrere Buslinien verbinden Krailling mit der Münchner U-Bahnlinie U6 (Haltestellen Haderner Stern/Klinikum Großhadern und demnächst Martinsried), sodass die Innenstadt auch ohne eigenes Auto gut erreichbar ist. Auch mit dem Auto ist man schnell unterwegs, denn die Autobahnen A96 (München–Lindau) und A95 (München–Garmisch) sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine komfortable Anbindung an die Stadt, die Umgebung und die Alpen.
Einkaufsmöglichkeiten
- EDEKA, Gautinger Straße 51 ca. 1,2 km entfernt | etwa 4 Min. mit dem Auto / 15 Min. zu Fuß
- Metzgerei Schreiber ca. 1,2 km entfernt | ca. 15 Min. zu Fuß
- Bäckerei Sickinger ca. 1,2 km entfernt | ca. 15 Min. zu Fuß
Bildung & Kinderbetreuung
- Grundschule Krailling, Rudolf-von-Hirsch-Straße 2 ca. 650 m entfernt
- BRK - Kindergarten Krailling, Sanatoriumstraße 3 ca. 500 m entfernt
- Kinderhaus Krailling, Stieglitzweg 1 ca. 900 m entfernt
- Kindergarten Montessori, Heimstraße 11 ca. 1,1 km entfernt
Natur & Freizeit
- Würm-Bad und Würm-Fluss in unmittelbarer Umgebung
- Berger Weiher Krailling ca. 1,4 km entfernt | etwa 5 Min. mit dem Fahrrad. Ideal für Spaziergänge, Jogging und Naherholung
- TV Planegg-Krailling Sportanlagen ca. 800 m entfernt | etwa 10 Gehminuten
Cafés & Gastronomie
- Taverne Kallisto, Luitpoldstraße 20 ca. 1 km entfernt
- Restaurant Kraillinger Brauerei, Margaretenstraße 59 ca. 1,4 km
- Gaststätte Alter Wirt, Margaretenstraße 31 ca. 1,3 km entfernt
- Restaurant Da Rosario, Margaretenstraße 49 ca. 1,4 km entfernt
Die Lage kombiniert ruhiges Wohnen im Grünen mit hervorragender Infrastruktur, kurzen Wegen zur U6 und schneller Anbindung an die Münchner Innenstadt sowie das überregionale Autobahnnetz.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist besonders praktisch: Die S-Bahn-Station Krailling (S6) ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und mehrere Buslinien verbinden Krailling mit der Münchner U-Bahnlinie U6 (Haltestellen Haderner Stern/Klinikum Großhadern und demnächst Martinsried), sodass die Innenstadt auch ohne eigenes Auto gut erreichbar ist. Auch mit dem Auto ist man schnell unterwegs, denn die Autobahnen A96 (München–Lindau) und A95 (München–Garmisch) sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine komfortable Anbindung an die Stadt, die Umgebung und die Alpen.
Einkaufsmöglichkeiten
- EDEKA, Gautinger Straße 51 ca. 1,2 km entfernt | etwa 4 Min. mit dem Auto / 15 Min. zu Fuß
- Metzgerei Schreiber ca. 1,2 km entfernt | ca. 15 Min. zu Fuß
- Bäckerei Sickinger ca. 1,2 km entfernt | ca. 15 Min. zu Fuß
Bildung & Kinderbetreuung
- Grundschule Krailling, Rudolf-von-Hirsch-Straße 2 ca. 650 m entfernt
- BRK - Kindergarten Krailling, Sanatoriumstraße 3 ca. 500 m entfernt
- Kinderhaus Krailling, Stieglitzweg 1 ca. 900 m entfernt
- Kindergarten Montessori, Heimstraße 11 ca. 1,1 km entfernt
Natur & Freizeit
- Würm-Bad und Würm-Fluss in unmittelbarer Umgebung
- Berger Weiher Krailling ca. 1,4 km entfernt | etwa 5 Min. mit dem Fahrrad. Ideal für Spaziergänge, Jogging und Naherholung
- TV Planegg-Krailling Sportanlagen ca. 800 m entfernt | etwa 10 Gehminuten
Cafés & Gastronomie
- Taverne Kallisto, Luitpoldstraße 20 ca. 1 km entfernt
- Restaurant Kraillinger Brauerei, Margaretenstraße 59 ca. 1,4 km
- Gaststätte Alter Wirt, Margaretenstraße 31 ca. 1,3 km entfernt
- Restaurant Da Rosario, Margaretenstraße 49 ca. 1,4 km entfernt
Die Lage kombiniert ruhiges Wohnen im Grünen mit hervorragender Infrastruktur, kurzen Wegen zur U6 und schneller Anbindung an die Münchner Innenstadt sowie das überregionale Autobahnnetz.