Familienglück mit großem Garten in ruhiger Lage
Weilerstraße 6, 82131 Gauting-Königswiesen, Deutschland
1 / 29
Mieten
6
Zimmer
165 m²
Wohnfläche
470 m²
Grundstück
2
Badezimmer
Beschreibung
Dieses großzügige Reiheneckhaus in der ruhigen und familienfreundlichen Lage Gauting-Königswiesen bietet mit seinen 165 m² Wohnfläche auf zwei Etagen reichlich Platz für die ganze Familie. Das gepflegte Objekt wurde zuletzt 2018 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem sanierten Zustand mit gehobener Ausstattung.
Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Die 2 vollwertigen Bäder ( 1 x mit Badewanne und barrierefreier Dusche im EG) sowie ein separates Gäste-WC sorgen für optimalen Komfort im Alltag.
Die offene Einbauküche im Wohn-/Essbereich mit freistehendem Küchenblock lässt keine Wünsche offen.
Das Dachgeschoss erweitert das Raumangebot um zwei weitere Schlafräumen sowie ein zweites, modern gefliestes Badezimmer mit Dusche, sowie ein Speicherabteil für zusätzlichen Stauraum.
Weitere praktische Vorzüge sind ein geräumiger Hobbyraum mit Fenster und ein Waschkeller.
Die hochwertigen Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen verleihen den Räumlichkeiten ein ansprechendes und pflegeleichtes Ambiente.
Das Grundstück mit einer Fläche von 470 m² bietet einen uneinsehbaren, gepflegten Garten, sowie eine teilüberdachte Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung.
Ein gepflegter Vorgarten und ein freundlicher Eingangsbereich runden den positiven Gesamteindruck ab.
Eine Einzelgarage ist ebenfalls vorhanden und im Mietpreis inkludiert.
Das Mietverhältnis wird zunächst für die Dauer von zwei Jahren abgeschlossen. Eine Verlängerung um weitere zwei Jahre ist ggf. möglich.
Die Beheizung erfolgt über eine zuverlässige Ölheizung.
Insgesamt überzeugt dieses Reiheneckhaus durch seine durchdachte Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung und die attraktive Lage in Gauting-Königswiesen.
Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Die 2 vollwertigen Bäder ( 1 x mit Badewanne und barrierefreier Dusche im EG) sowie ein separates Gäste-WC sorgen für optimalen Komfort im Alltag.
Die offene Einbauküche im Wohn-/Essbereich mit freistehendem Küchenblock lässt keine Wünsche offen.
Das Dachgeschoss erweitert das Raumangebot um zwei weitere Schlafräumen sowie ein zweites, modern gefliestes Badezimmer mit Dusche, sowie ein Speicherabteil für zusätzlichen Stauraum.
Weitere praktische Vorzüge sind ein geräumiger Hobbyraum mit Fenster und ein Waschkeller.
Die hochwertigen Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen verleihen den Räumlichkeiten ein ansprechendes und pflegeleichtes Ambiente.
Das Grundstück mit einer Fläche von 470 m² bietet einen uneinsehbaren, gepflegten Garten, sowie eine teilüberdachte Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung.
Ein gepflegter Vorgarten und ein freundlicher Eingangsbereich runden den positiven Gesamteindruck ab.
Eine Einzelgarage ist ebenfalls vorhanden und im Mietpreis inkludiert.
Das Mietverhältnis wird zunächst für die Dauer von zwei Jahren abgeschlossen. Eine Verlängerung um weitere zwei Jahre ist ggf. möglich.
Die Beheizung erfolgt über eine zuverlässige Ölheizung.
Insgesamt überzeugt dieses Reiheneckhaus durch seine durchdachte Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung und die attraktive Lage in Gauting-Königswiesen.
Ausstattung & Merkmale
Balkon
Terrasse
Garten
Keller
Gäste-WC
Sauna
Pool
Klimaanlage
Objektdetails
ObjektartHOUSE
Zimmer6
Schlafzimmer5
Badezimmer2
Wohnfläche165 m²
Grundstück470 m²
Zustandsaniert
HeizungsartÖl-Heizung
Lage
Königswiesen zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Großraum München und verbindet auf einzigartige Weise ländliche Idylle mit hervorragender Infrastruktur. Der Ortsteil von Gauting liegt eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Würmtals und bietet seinen Bewohnern ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld mit hohem Freizeitwert.
Die unmittelbare Nähe zu ausgedehnten Wäldern und Wiesen lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten direkt vor der Haustür ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer gut ausgebauten Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés im Ortskern von Gauting.
Für Familien besonders attraktiv ist das vielfältige Angebot an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, darunter Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Umgebung.
Die Anbindung an die Landeshauptstadt München ist ausgezeichnet: Mit der S-Bahn-Linie S6 erreichen Sie den Münchner Hauptbahnhof bequem in rund 30 Minuten. Darüber hinaus ist die A96 schnell erreichbar und ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung per PKW in alle Richtungen.
Wer das Beste aus beiden Welten sucht – das großstädtische Angebot Münchens und gleichzeitig die Ruhe und Lebensqualität des Voralpenlandes – ist in Königswiesen genau richtig.
Die unmittelbare Nähe zu ausgedehnten Wäldern und Wiesen lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten direkt vor der Haustür ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer gut ausgebauten Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés im Ortskern von Gauting.
Für Familien besonders attraktiv ist das vielfältige Angebot an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, darunter Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Umgebung.
Die Anbindung an die Landeshauptstadt München ist ausgezeichnet: Mit der S-Bahn-Linie S6 erreichen Sie den Münchner Hauptbahnhof bequem in rund 30 Minuten. Darüber hinaus ist die A96 schnell erreichbar und ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung per PKW in alle Richtungen.
Wer das Beste aus beiden Welten sucht – das großstädtische Angebot Münchens und gleichzeitig die Ruhe und Lebensqualität des Voralpenlandes – ist in Königswiesen genau richtig.