Charmantes Apartment in ruhiger Lage über den Dächern Kraillings

Beschreibung

Diese gepflegte 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage von Krailling besticht durch den besonderen Charme eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1912.
Auf ca. 21,88 m² bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der offene Wohn- und Schlafbereich mit hellem Laminatboden schafft eine freundliche und einladende Umgebung. Eine kleine Einbauküche ist bereits in der Miete enthalten.

Das Tageslichtbad ist mit hellen Fliesen ausgestattet und fügt sich harmonisch in den gepflegten Gesamteindruck ein.

Durch die Lage im 3. Obergeschoss genießen Sie Ruhe und einen schönen Ausblick über die Dächer der Nachbarschaft.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet. Das Gebäude wird zentral und kostensparend über Gas beheizt.

Die Wohnung steht ab dem 01.06.2026 zur Verfügung – ideal für alle, die eine kompakte, gepflegte Wohnung in grüner und dennoch gut angebundener Lage im Würmtal suchen.

Lage

Verkehr & ÖPNV
Bushaltestellen in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar
S-Bahn-Station Planegg (S6) ca. 5 Minuten mit dem Rad oder rund 15 Minuten zu Fuß
Direkte Anbindung an München (ca. 25 Minuten zum Hauptbahnhof)
Gute Erreichbarkeit der A96 und A95

Freizeit
Zahlreiche Spazier- und Radwege entlang der Würm und im Forstenrieder Park
Vielfältige Freizeitangebote im nahegelegenen Ortszentrum von Planegg
Sportanlagen, Schwimmbad und gemütliche Biergärten in der Umgebung

Einkauf
Supermarkt, Bäckerei und Drogerie fußläufig erreichbar
Weitere Einkaufsmöglichkeiten in Planegg und Gauting in wenigen Minuten mit dem Rad

Bildung & Kindergärten
Kindertagesstätten und Kindergärten in unmittelbarer Nähe
Grundschule und weiterführende Schulen in Planegg und Gauting
Gute Anbindung an Hochschulen in München über die S-Bahn

Fazit
Krailling überzeugt mit ruhigem Wohnambiente, gewachsener Infrastruktur und einer hervorragenden Anbindung nach München – ideal für alle, die naturnah und doch stadtnah wohnen möchten.

Ausstattung

– helles Badezimmer mit Küche
– Einbauküche
– Großzügiger Wohnraum
– Blick über die Dächer Kraillings
– S-Bahn fußläufig gut erreichbar
– separater Kellerabteil

Sonstiges

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