Flexible Büroeinheit im KIM Gewerbegebiet – mehrere Räume verfügbar

Beschreibung

Zur Vermietung steht ein gepflegtes Büro im 1. Obergeschoss in Krailling.

Die Einheit verfügt über ein Zimmer mit Teppichboden sowie zwei Fenstern mit Rollläden.

Zur Mitbenutzung stehen eine Gemeinschaftsküche und zwei separate Toiletten (Damen und Herren) zur Verfügung. Ein Außenstellplatz kann zusätzlich für 65 € monatlich angemietet werden.

Auf derselben Etage befinden sich zwei weitere Büroräume, sodass bei Bedarf auch mehrere Räume gemeinsam angemietet werden können – ideal für wachsende Teams oder Unternehmen.

Ein weiterer Vorteil: Das Gebäude ist an das Glasfasernetz angeschlossen, sodass schnelles und zuverlässiges Internet zur Verfügung steht.

Die Büroeinheit ist gepflegt und verfügt über eine normale Ausstattung, die sofort nutzbar ist. Zusätzlich sind in der Miete ein Schreibtisch, ein Bürostuhl und ein Schrank enthalten und werden mitvermietet.

Für die Heizkosten wird eine Pauschale vereinbart, während die Betriebskosten nicht pauschal, sondern nach tatsächlichem Verbrauch bzw. Aufwand abgerechnet werden.

Zu den genannten Kosten kommt noch die gesetzliche Mehrwertsteuer hinzu.

Lage

Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet der Kraillinger Innovationsmeile (KIM), einem leistungsstarken Standort mit rund 140 innovativen Unternehmen aus verschiedenen Branchen. Das macht den Konrad-Zuse-Bogen 22 zu einer repräsentativen und strategisch attraktiven Adresse für mittelständische Unternehmen, Start-ups sowie etablierte Firmen, die auf ein kreatives und vernetztes Unternehmensumfeld setzen.

Krailling selbst liegt im Würmtal, nur wenige Kilometer von München entfernt. Durch die direkte Anbindung an die Metropolregion München profitieren Unternehmen hier von einer sehr guten Infrastruktur und gleichzeitig von der naturnahen Lebensqualität.

Infrastrukturelle Vorteile:

Verkehrsanbindung:
– Die Autobahnen A96 und A95 sind schnell zu erreichen.
– Öffentlicher Nahverkehr: Der S-Bahnhof Planegg (S6) ist fußläufig bzw. mit dem Bus gut erreichbar.
– Die Buslinie 966 fährt direkt durch den Konrad-Zuse-Bogen/KIM-Bereich.

Nahversorgung und Service rund um den Standort:
– Banken: VR Bank Krailling, Filiale in der Margaretenstraße, direkt im Ort. – Münchner Bank eG, Filiale Planegg/Krailling.
– Ärzte/Gesundheitsversorgung: Die internistische Hausarztpraxis von Dr. Brechenmacher befindet sich in der Muggenthaler Straße in der Nähe und ist per Bus oder S-Bahn gut erreichbar.

Einkauf/Supermärkte:
In der unmittelbaren Umgebung (Planegg/Krailling) finden sich Einzelhandels- und Nahversorgungsangebote. Das AEZ-Einkaufszentrum mit Supermärkten ist nur wenige Fahrminuten entfernt.

Fazit: Der Standort Konrad-Zuse-Bogen 22 ist ideal für Unternehmen, die Wert auf ein Innovationsumfeld, eine gute Verkehrsanbindung und eine vernetzte Unternehmensstruktur legen. Gleichzeitig profitieren Ihre Mitarbeitenden von einer lebenswerten Umgebung mit guter Infrastruktur.

Ausstattung

– Zimmer: 1, mit Teppichboden
– Gemeinschaftsküche vorhanden
– 2 separate Toiletten (Damen und Herren)
– Außenstellplatz: optional, 65 € monatlich
– Etage: 1. Obergeschoss
– Zustand: gepflegt, normale Ausstattung
– ab sofort verfügbar
– Flexibilität: Möglichkeit zur Anmietung weiterer Büroräume auf derselben Etage

Sonstiges

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