Stilvolle Maisonette mit großzügiger Galerie – Wohnen mit besonderem Charme in FFB

Beschreibung

Diese großzügige Maisonette-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Fürstenfeldbruck bietet auf zwei Etagen rund 93 m² Wohnfläche mit einem durchdachten Schnitt und angenehmem Wohnkomfort.

Die 2,5-Zimmer-Wohnung verfügt über ein helles Schlafzimmer, eine Galerie sowie einen weitläufigen Wohn- und Essbereich. Im Wohnzimmer liegt hochwertiger Parkettboden, der kürzlich geschliffen und neu eingeölt wurde und dem Raum eine besonders warme Atmosphäre verleiht. Außerdem wurde vor Kurzem im Schlafzimmer sowie in der Galerie ein komplett neuer Bodenbelag verlegt, wodurch beide Bereiche einen modernen und frischen Eindruck vermitteln. Über eine Treppe gelangt man zu der schönen, offenen Galerie, die zusätzlich über einen praktischen Abstellraum verfügt.

Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet; zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Die Wohnung präsentiert sich in gepflegter Ausstattung mit Laminat-, Parkett- und Fliesenböden.

Die Einbauküche ist vollständig ausgestattet und verfügt über alle notwendigen Elektrogeräte, darunter Herd, Backofen, Geschirrspüler und Dunstabzugshaube. Der Herd sowie der Kühl-/Gefrierschrank wurden erst kürzlich erneuert und befinden sich daher in neuwertigem Zustand.

Ein separates Kellerabteil bietet weitere Abstellmöglichkeiten.

Im gemeinschaftlichen Waschraum befindet sich ein Waschmaschinenanschluss, sodass eine eigene Maschine problemlos angeschlossen werden kann. Die Wohnung wird über eine Zentralheizung mit Fernwärme beheizt.

Ein Duplex-Stellplatz (oberer Stellplatz) steht für 60 € zusätzlich pro Monat zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass die Miete für den Duplex-Stellplatz nicht in den Gesamtkosten enthalten ist.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig und bietet ein attraktives Zuhause in guter Lage von Fürstenfeldbruck.

Lage

Lage & Umfeld – Marthabräustraße, 82256 Fürstenfeldbruck

Die Marthabräustraße liegt in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohnquartier von Fürstenfeldbruck und vereint auf ideale Weise die Vorzüge des städtischen Lebens mit der Nähe zur Natur. In wenigen Minuten erreichen Sie das Herz der Stadt, während Sie gleichzeitig von Grünflächen, Freizeitangeboten und guter Infrastruktur profitieren. Hier fühlt sich Groß und Klein wohl: Die Wege zu Schule, Freizeit, Einkauf und Erholung sind kurz – ohne dabei auf ein ruhiges Zuhause verzichten zu müssen.

Infrastruktur im Überblick

Supermärkte / Einkaufsmöglichkeiten
‒ Zahlreiche Nahversorger und Supermärkte sind fußläufig erreichbar, ideal für den täglichen Einkauf.
‒ Die Innenstadt bietet darüber hinaus ein vielfältiges Angebot an Fachgeschäften und gastronomischen Einrichtungen.

Schulen & Betreuung
‒ In der Umgebung gibt es städtische Ganztagsschulen (Offene Ganztagsschulen), z. B. Mittelschulen Nord und West
‒ Insgesamt ist die Stadt Teil eines gut organisierten Schulnetzwerks mit Gymnasien, Realschulen und Grundschulen.

Freizeit & Naherholung
‒ AmperOase: Nur wenige Minuten entfernt befindet sich das große Freizeit- und Sportzentrum mit Hallen- und Freibad, Sauna und Eisstadion.
‒ Pucher Meer: Ein weitläufiges Bade- und Erholungsgebiet mit kristallklarem See, Liegewiesen und Beachvolleyball – perfekt für sonnige Wochenenden.
‒ Grüne Outdoor-Fitnessparcours im Park am Marthabräuweiher: Ideal zum Spazieren, Joggen oder Trainieren im Freien.
‒ Skaterbahn & Trimm-Pfad: Für sportbegeisterte Jugendliche und Erwachsene gibt es skate-freundliche Anlagen und einen Trimm-Dich-Pfad mit mehreren Stationen.

Fazit: In dieser Lage wohnen Sie ideal: ruhig und doch zentral in Fürstenfeldbruck, alles Wichtige für den Alltag schnell erreichbar, sehr gute Anbindungen für Pendler, ein breites Schul- und Freizeitangebot für Kinder – und zahlreiche Erholungsorte in der Natur.

Ausstattung

– 2,5 Zimmer mit ca. 93 m² Wohnfläche
– Maisonette mit zwei Ebenen
– Bodenbeläge: Parkett, Laminat, Fliesen
– Wohnzimmer: Parkettboden frisch geschliffen und eingeölt
– Schlafzimmer & Galerie: neuer Bodenbelag
– Galerie über Treppe erreichbar und mit zusätzlicher Abstellraum
– 2 Schlafzimmer
– Bad mit Badewanne
– Separates Gäste-WC
– Einbauküche mit allen Elektrogeräten (Herd, Backofen, Geschirrspüler, Dunstabzug)
– Eigenes Kellerabteil
– Waschmaschinenanschluss im gemeinschaftlichen Waschraum
– Duplex-Stellplatz (oberer Platz) für 60 € monatlich

Sonstiges

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