2 - Zimmer Maisonette Wohnung in Neu - Harlaching mit Balkon
Peter-Auzinger-Straße 17, 81547 München, Deutschland
1 / 10
Mieten
2
Zimmer
54 m²
Wohnfläche
2
Badezimmer
Beschreibung
Willkommen in dieser charmanten Maisonette-Wohnung im Stadtteil Neu-Harlaching!
Die gepflegte Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet auf knapp 54m² ein durchdachtes Raumkonzept mit 2 Zimmern, das trotz kompakter Größe ein komfortables Wohngefühl vermittelt.
Eine praktische Einbauküche inklusive Geräte lädt zum Kochen ein, während gleich zwei Bäder inkl. WC und Waschmaschinenanschluss den Alltag spürbar erleichtern.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den schönen Balkon.
Ein Aufzug im Haus sorgt für barrierefreie Erreichbarkeit Ihrer Wohnung, und zusätzlicher Stauraum steht Ihnen durch einen Keller zur Verfügung. Ein Duplex-Stellplatz bietet Ihrem Fahrzeug einen sicheren Platz ( mtl. € 70,00)
Neu-Harlaching überzeugt mit seiner ruhigen, grünen Lage im Münchner Süden und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum.
Hier wohnen Sie in einem der begehrtesten Viertel Münchens und genießen die perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung.
Die gepflegte Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet auf knapp 54m² ein durchdachtes Raumkonzept mit 2 Zimmern, das trotz kompakter Größe ein komfortables Wohngefühl vermittelt.
Eine praktische Einbauküche inklusive Geräte lädt zum Kochen ein, während gleich zwei Bäder inkl. WC und Waschmaschinenanschluss den Alltag spürbar erleichtern.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den schönen Balkon.
Ein Aufzug im Haus sorgt für barrierefreie Erreichbarkeit Ihrer Wohnung, und zusätzlicher Stauraum steht Ihnen durch einen Keller zur Verfügung. Ein Duplex-Stellplatz bietet Ihrem Fahrzeug einen sicheren Platz ( mtl. € 70,00)
Neu-Harlaching überzeugt mit seiner ruhigen, grünen Lage im Münchner Süden und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum.
Hier wohnen Sie in einem der begehrtesten Viertel Münchens und genießen die perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung.
Ausstattung & Merkmale
Balkon
Terrasse
Garten
Keller
Gäste-WC
Sauna
Pool
Klimaanlage
Objektdetails
ObjektartAPARTMENT
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer2
Wohnfläche54 m²
Etage3
Zustandgepflegt
HeizungsartZentralheizung
Lage
Die Immobilie in der Peter-Auzinger-Straße 17 befindet sich in einer der besonders gefragten Wohnlagen im Münchner Süden, im beliebten Stadtteil Neu-Harlaching. Die Umgebung vereint auf ideale Weise ruhiges, gewachsenes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einem hohen Freizeit- und Erholungswert.
Die Nähe zur Isar mit ihren weitläufigen Grünanlagen verleiht der Lage eine besondere Lebensqualität und macht sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv. Gleichzeitig profitieren Sie von kurzen Wegen in die Münchner Innenstadt sowie von einer sehr guten Nahversorgung direkt vor Ort.
Verkehrsanbindung
- U-Bahn U1 „Mangfallplatz“ – ca. 300 m, ca. 4 Gehminuten
→ Schnelle Direktverbindung in die Innenstadt (Sendlinger Tor in ca. 7 Minuten)
- Buslinie 54 „Peter-Auzinger-Straße“ – ca. 150 m, ca. 2 Gehminuten
- Mittlerer Ring (B2R) – ca. 1,5 km, ca. 5 Fahrminuten
- Autobahn A995 – ca. 4,5 km, ca. 10 Fahrminuten
- Flughafen München – ca. 40 km, ca. 35–45 Minuten
Einkaufsmöglichkeiten & Nahversorgung
- REWE Supermarkt – ca. 500 m, ca. 6 Gehminuten
- EDEKA – ca. 700 m, ca. 9 Gehminuten
- Lidl – ca. 850 m, ca. 11 Gehminuten
- dm Drogeriemarkt – ca. 750 m, ca. 10 Gehminuten
- Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs im Umkreis von 200–600 m
Cafés & Restaurants
- Vielfältige Cafés entlang der Tegernseer Landstraße – ca. 400–800 m, ca. 5–10 Gehminuten (große Auswahl im Umkreis von bis zu 1 km, ca. 10–12 Gehminuten)
- Restaurants mit internationaler und bayerischer Küche – ab ca. 300 m, ca. 4 Gehminuten
- Beliebte Biergärten und Isar-Lokale – ca. 1,2 km, ca. 15 Gehminuten
Bildungseinrichtungen
- Mehrere Kindergärten und Kitas – ca. 300–800 m, ca. 4–10 Gehminuten
- Grundschule an der Ichostraße – ca. 900 m, ca. 12 Gehminuten
- Weiterführende Schulen – ca. 1,5–2,5 km, ca. 5–10 Minuten mit dem Fahrrad
- Universitäten (LMU / TU München) – ca. 5–6 km, ca. 15–20 Minuten mit dem ÖPNV
Freizeit & Erholung
- Isarauen – ca. 900 m, ca. 12 Gehminuten
→ Perfekt für Spaziergänge, Jogging oder entspannte Stunden im Grünen
- Flaucher – ca. 1,8 km, ca. 6 Minuten mit dem Fahrrad
- Tierpark Hellabrunn – ca. 2,5 km, ca. 8 Minuten Fahrzeit
- Diverse Sport- und Fitnessangebote – im Umkreis von 500–1.500 m
- Münchner Innenstadt – ca. 4 km, ca. 10 Minuten mit der U-Bahn
Diese Lage überzeugt durch ihre ideale Kombination aus urbanem Komfort, hervorragender Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Die hervorragende Anbindung, das vielseitige gastronomische Angebot sowie die unmittelbare Nähe zur Isar machen diesen Standort zu einer besonders attraktiven Wohnadresse in München.
Die Nähe zur Isar mit ihren weitläufigen Grünanlagen verleiht der Lage eine besondere Lebensqualität und macht sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv. Gleichzeitig profitieren Sie von kurzen Wegen in die Münchner Innenstadt sowie von einer sehr guten Nahversorgung direkt vor Ort.
Verkehrsanbindung
- U-Bahn U1 „Mangfallplatz“ – ca. 300 m, ca. 4 Gehminuten
→ Schnelle Direktverbindung in die Innenstadt (Sendlinger Tor in ca. 7 Minuten)
- Buslinie 54 „Peter-Auzinger-Straße“ – ca. 150 m, ca. 2 Gehminuten
- Mittlerer Ring (B2R) – ca. 1,5 km, ca. 5 Fahrminuten
- Autobahn A995 – ca. 4,5 km, ca. 10 Fahrminuten
- Flughafen München – ca. 40 km, ca. 35–45 Minuten
Einkaufsmöglichkeiten & Nahversorgung
- REWE Supermarkt – ca. 500 m, ca. 6 Gehminuten
- EDEKA – ca. 700 m, ca. 9 Gehminuten
- Lidl – ca. 850 m, ca. 11 Gehminuten
- dm Drogeriemarkt – ca. 750 m, ca. 10 Gehminuten
- Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs im Umkreis von 200–600 m
Cafés & Restaurants
- Vielfältige Cafés entlang der Tegernseer Landstraße – ca. 400–800 m, ca. 5–10 Gehminuten (große Auswahl im Umkreis von bis zu 1 km, ca. 10–12 Gehminuten)
- Restaurants mit internationaler und bayerischer Küche – ab ca. 300 m, ca. 4 Gehminuten
- Beliebte Biergärten und Isar-Lokale – ca. 1,2 km, ca. 15 Gehminuten
Bildungseinrichtungen
- Mehrere Kindergärten und Kitas – ca. 300–800 m, ca. 4–10 Gehminuten
- Grundschule an der Ichostraße – ca. 900 m, ca. 12 Gehminuten
- Weiterführende Schulen – ca. 1,5–2,5 km, ca. 5–10 Minuten mit dem Fahrrad
- Universitäten (LMU / TU München) – ca. 5–6 km, ca. 15–20 Minuten mit dem ÖPNV
Freizeit & Erholung
- Isarauen – ca. 900 m, ca. 12 Gehminuten
→ Perfekt für Spaziergänge, Jogging oder entspannte Stunden im Grünen
- Flaucher – ca. 1,8 km, ca. 6 Minuten mit dem Fahrrad
- Tierpark Hellabrunn – ca. 2,5 km, ca. 8 Minuten Fahrzeit
- Diverse Sport- und Fitnessangebote – im Umkreis von 500–1.500 m
- Münchner Innenstadt – ca. 4 km, ca. 10 Minuten mit der U-Bahn
Diese Lage überzeugt durch ihre ideale Kombination aus urbanem Komfort, hervorragender Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Die hervorragende Anbindung, das vielseitige gastronomische Angebot sowie die unmittelbare Nähe zur Isar machen diesen Standort zu einer besonders attraktiven Wohnadresse in München.