XL-Dachterrasse & Gartenidylle – Reihenmittelhaus mit Wohlfühlcharakter
Klosterwiese 5, 85764 Oberschleißheim, Deutschland
1 / 24
Mieten
Erfolgreich vermittelt
5
Zimmer
149 m²
Wohnfläche
224 m²
Grundstück
1
Badezimmer
Beschreibung
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in gehobener Ausstattung überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 148,5 m², verteilt auf drei Etagen, sowie einem Grundstücksanteil von ca. 223,5 m². Die Immobilie bietet ausreichend Platz für Familien, die modernes Wohnen mit Komfort und Funktionalität verbinden möchten.
Das Haus bietet insgesamt 5 Zimmer, darunter 4 großzügig geschnittene Schlafzimmer. In den Schlafräumen sorgt hochwertiger Laminatboden für eine warme und gemütliche Wohnatmosphäre. Der Eingangsbereich, die Küche, das helle Wohnzimmer sowie das Badezimmer sind mit stilvollen Fliesen ausgestattet, die dem Haus ein modernes und gepflegtes Ambiente verleihen.
Das großzügige Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und bietet dank Fenster eine angenehme natürliche Belichtung. Bereits vorhandene Badmöbel, Waschbecken, Hängeschrank sowie ein Spiegelschrank gehören ebenfalls zur Ausstattung. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein praktisches Gäste-WC.
Die moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräten – Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube und Spülmaschine – ist bereits im Mietangebot enthalten und bietet optimalen Komfort für den Alltag.
Ein besonderes Highlight ist die große Dachterrasse im Dachgeschoss mit Südausrichtung, die zum Entspannen und Sonnen einlädt. Darüber hinaus verfügt das Haus über eine weitere Terrasse mit ca. 19 m² sowie einen schönen Gartenanteil.
Im Untergeschoss stehen ein großer Hobbyraum sowie ein zusätzlicher Kellerraum mit viel Stauraum zur Verfügung. Eine Garage sowie ein Stellplatz gehören ebenfalls zum Objekt; hierfür fallen insgesamt zusätzlich 100 € monatlich an.
Für mehr Wohnkomfort verfügen die Fenster auf der Südseite des Hauses über elektrische Rollläden. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt solarunterstützt, wodurch die Energiekosten deutlich reduziert werden können.
Bezugsfrei ab 01.08.2026
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage in Oberschleißheim mit guter Anbindung an München sowie einer hervorragenden Infrastruktur.
Das Haus bietet insgesamt 5 Zimmer, darunter 4 großzügig geschnittene Schlafzimmer. In den Schlafräumen sorgt hochwertiger Laminatboden für eine warme und gemütliche Wohnatmosphäre. Der Eingangsbereich, die Küche, das helle Wohnzimmer sowie das Badezimmer sind mit stilvollen Fliesen ausgestattet, die dem Haus ein modernes und gepflegtes Ambiente verleihen.
Das großzügige Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und bietet dank Fenster eine angenehme natürliche Belichtung. Bereits vorhandene Badmöbel, Waschbecken, Hängeschrank sowie ein Spiegelschrank gehören ebenfalls zur Ausstattung. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein praktisches Gäste-WC.
Die moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräten – Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube und Spülmaschine – ist bereits im Mietangebot enthalten und bietet optimalen Komfort für den Alltag.
Ein besonderes Highlight ist die große Dachterrasse im Dachgeschoss mit Südausrichtung, die zum Entspannen und Sonnen einlädt. Darüber hinaus verfügt das Haus über eine weitere Terrasse mit ca. 19 m² sowie einen schönen Gartenanteil.
Im Untergeschoss stehen ein großer Hobbyraum sowie ein zusätzlicher Kellerraum mit viel Stauraum zur Verfügung. Eine Garage sowie ein Stellplatz gehören ebenfalls zum Objekt; hierfür fallen insgesamt zusätzlich 100 € monatlich an.
Für mehr Wohnkomfort verfügen die Fenster auf der Südseite des Hauses über elektrische Rollläden. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt solarunterstützt, wodurch die Energiekosten deutlich reduziert werden können.
Bezugsfrei ab 01.08.2026
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage in Oberschleißheim mit guter Anbindung an München sowie einer hervorragenden Infrastruktur.
Ausstattung & Merkmale
Balkon
Terrasse
Garten
Keller
Gäste-WC
Sauna
Pool
Klimaanlage
Objektdetails
ObjektartHOUSE
Zimmer5
Schlafzimmer4
Badezimmer1
Wohnfläche149 m²
Grundstück224 m²
HeizungsartGas-Heizung
Lage
Lagebeschreibung – Klosterwiese, 85764 Oberschleißheim
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Oberschleißheim im Münchner Norden. Die Umgebung überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur, kurze Wege des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Verkehrsanbindung
- S-Bahnhof Oberschleißheim (S1) ca. 800 m entfernt – etwa 4 Min. mit dem Fahrrad oder ca. 10 Gehminuten
Direkte Verbindung:
- München Hauptbahnhof ca. 25 Min.
- Flughafen München etwa ca. 20 Min. mit dem Auto entfernt
- Bushaltestellen mit den Linien 291, 292, 295, X201 und X206 befinden sich in der näheren Umgebung
- Schnelle Anbindung an die A92 und A99 – ideal für Pendler
Einkaufsmöglichkeiten
- HIT Supermarkt ca. 700 m entfernt – ca. 10 Gehminuten
- Lidl ca. 2 km entfernt – ca. 5 Min. Fahrzeit mit dem Auto
- Penny ca. 850 m entfernt - ca. 10 Gehminuten
Weitere Bäckereien, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Ortszentrum.
Cafés & Gastronomie
- Café zum Schloss ca. 1,1 km entfernt – beliebtes Café direkt am Schlossbereich
- Caffè al Castello Oberschleissheim ca. 1,8 km entfernt
- Osteria del Duca ca. 750 m entfernt
- Neuen Bürgerstuben Oberschleißheim ca. 900 m entfernt
- Schlosswirtschaft Schleissheim ca. 2 km entfernt
Kindergärten & Betreuung
- Kath. Kindergarten Maria Patrona Bavariae ca. 2,1 km entfernt – etwa 5 Min. mit dem Auto
- Kath. Kindergarten St. William ca. 1 km entfernt
- Ein Hort befindet sich direkt am Baugebiet der Siedlung
Weitere Kinderbetreuungsangebote befinden sich im direkten Ortsgebiet.
Schulen
- Berglwaldschule elementary and middle school Oberschleißheim ca. 2,1 km entfernt - etwa. 5 Min mit dem Fahrrad
- VS Oberschleißheim in der Parksiedlung ca. 850 m entfernt
- FOS/BOS Unterschleißheim, Südliche Ingolstädter Str. 1, 85716 Unterschleißheim ca. 4,8 km entfernt - etwa. 10. Min. mit dem Auto
Weiterführende Schulen befinden sich im benachbarten Unterschleißheim und sind bequem erreichbar
Natur & Erholung
- Schlossanlage Schleißheim mit weitläufigem Schlosspark ca. 1 km entfernt – ideal für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten
- Regattaparksee und Regattaanlage München in wenigen Minuten erreichbar
- Zahlreiche Rad- und Spazierwege im direkten Umfeld
- Hallenbad Oberschleißheim - ca. 6 Min. zu Fuß entfernt
Sehr hoher Freizeit- und Erholungswert durch die naturnahe Umgebung
Ärzte & medizinische Versorgung
- Praxis Dr. Kasper & Dr. Schilling ca. 1,1 km entfernt
- Corinna Groß, Fachärztin für Allgemeinmedizin ca. 1,4 km entfernt
Mehrere Apotheken und Fachärzte befinden sich ebenfalls im Ort und sind in ca. 10 Minuten bequem zu Fuß erreichbar.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, hervorragender Infrastruktur sowie der Nähe zur Natur macht diese Immobilie besonders attraktiv. Ob Familien, Berufspendler oder Ruhesuchende – hier genießen Sie ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität und bester Anbindung an die Münchner Innenstadt.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Oberschleißheim im Münchner Norden. Die Umgebung überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur, kurze Wege des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Verkehrsanbindung
- S-Bahnhof Oberschleißheim (S1) ca. 800 m entfernt – etwa 4 Min. mit dem Fahrrad oder ca. 10 Gehminuten
Direkte Verbindung:
- München Hauptbahnhof ca. 25 Min.
- Flughafen München etwa ca. 20 Min. mit dem Auto entfernt
- Bushaltestellen mit den Linien 291, 292, 295, X201 und X206 befinden sich in der näheren Umgebung
- Schnelle Anbindung an die A92 und A99 – ideal für Pendler
Einkaufsmöglichkeiten
- HIT Supermarkt ca. 700 m entfernt – ca. 10 Gehminuten
- Lidl ca. 2 km entfernt – ca. 5 Min. Fahrzeit mit dem Auto
- Penny ca. 850 m entfernt - ca. 10 Gehminuten
Weitere Bäckereien, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Ortszentrum.
Cafés & Gastronomie
- Café zum Schloss ca. 1,1 km entfernt – beliebtes Café direkt am Schlossbereich
- Caffè al Castello Oberschleissheim ca. 1,8 km entfernt
- Osteria del Duca ca. 750 m entfernt
- Neuen Bürgerstuben Oberschleißheim ca. 900 m entfernt
- Schlosswirtschaft Schleissheim ca. 2 km entfernt
Kindergärten & Betreuung
- Kath. Kindergarten Maria Patrona Bavariae ca. 2,1 km entfernt – etwa 5 Min. mit dem Auto
- Kath. Kindergarten St. William ca. 1 km entfernt
- Ein Hort befindet sich direkt am Baugebiet der Siedlung
Weitere Kinderbetreuungsangebote befinden sich im direkten Ortsgebiet.
Schulen
- Berglwaldschule elementary and middle school Oberschleißheim ca. 2,1 km entfernt - etwa. 5 Min mit dem Fahrrad
- VS Oberschleißheim in der Parksiedlung ca. 850 m entfernt
- FOS/BOS Unterschleißheim, Südliche Ingolstädter Str. 1, 85716 Unterschleißheim ca. 4,8 km entfernt - etwa. 10. Min. mit dem Auto
Weiterführende Schulen befinden sich im benachbarten Unterschleißheim und sind bequem erreichbar
Natur & Erholung
- Schlossanlage Schleißheim mit weitläufigem Schlosspark ca. 1 km entfernt – ideal für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten
- Regattaparksee und Regattaanlage München in wenigen Minuten erreichbar
- Zahlreiche Rad- und Spazierwege im direkten Umfeld
- Hallenbad Oberschleißheim - ca. 6 Min. zu Fuß entfernt
Sehr hoher Freizeit- und Erholungswert durch die naturnahe Umgebung
Ärzte & medizinische Versorgung
- Praxis Dr. Kasper & Dr. Schilling ca. 1,1 km entfernt
- Corinna Groß, Fachärztin für Allgemeinmedizin ca. 1,4 km entfernt
Mehrere Apotheken und Fachärzte befinden sich ebenfalls im Ort und sind in ca. 10 Minuten bequem zu Fuß erreichbar.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, hervorragender Infrastruktur sowie der Nähe zur Natur macht diese Immobilie besonders attraktiv. Ob Familien, Berufspendler oder Ruhesuchende – hier genießen Sie ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität und bester Anbindung an die Münchner Innenstadt.