Wohnkomfort zum sofort Einziehen.
Wolkerweg 4, 81375 München, Deutschland
1 / 10
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1
Zimmer
34 m²
Wohnfläche
1
Badezimmer
Beschreibung
Einziehen und wohlfühlen: Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem gemütlichen Balkon mit Südost-Ausrichtung.
Die Wohnung bietet auf ca. 34,41 m² einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich, eine praktische Küchennische sowie ein modernes Badezimmer.
Ein Aufzug, ein eigenes Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 20.000 €) runden das Angebot ab.
Die Immobilie wird voll möbliert verkauft und ist mit allem ausgestattet, was für den Alltag benötigt wird – ideal für Eigennutzer, Pendler oder Kapitalanleger.
Highlights:
- Bezugsfrei
- Voll möbliert
- Ca. 34,41 m² Wohnfläche
- Obergeschoss mit Aufzug
- Balkon mit Südost-Ausrichtung
- Einbauküche inkl. Elektrogeräte: Herd, Backoffen, Kochplatte, Kühlschrank, Geschirrspülmaschine, Ober- und Unterschränke
- Modernes Badezimmer
- separater Kellerabteil
-Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 20.000 €)
- Hausgeld: 162 € monatlich
Eine kompakte Wohnung mit Wohlfühlcharakter in gefragter Münchner Lage.
Die Wohnung bietet auf ca. 34,41 m² einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich, eine praktische Küchennische sowie ein modernes Badezimmer.
Ein Aufzug, ein eigenes Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 20.000 €) runden das Angebot ab.
Die Immobilie wird voll möbliert verkauft und ist mit allem ausgestattet, was für den Alltag benötigt wird – ideal für Eigennutzer, Pendler oder Kapitalanleger.
Highlights:
- Bezugsfrei
- Voll möbliert
- Ca. 34,41 m² Wohnfläche
- Obergeschoss mit Aufzug
- Balkon mit Südost-Ausrichtung
- Einbauküche inkl. Elektrogeräte: Herd, Backoffen, Kochplatte, Kühlschrank, Geschirrspülmaschine, Ober- und Unterschränke
- Modernes Badezimmer
- separater Kellerabteil
-Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 20.000 €)
- Hausgeld: 162 € monatlich
Eine kompakte Wohnung mit Wohlfühlcharakter in gefragter Münchner Lage.
Ausstattung & Merkmale
Balkon
Terrasse
Garten
Keller
Gäste-WC
Sauna
Pool
Klimaanlage
Objektdetails
ObjektartAPARTMENT
Zimmer1
Badezimmer1
Wohnfläche34 m²
Etage3
Zustandgepflegt
HeizungsartZentralheizung
Lage
Die Immobilie am Wolkerweg 4 befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage im Stadtteil Großhadern. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten sowie die Nähe zum Universitäts- und Klinikstandort Großhadern aus.
Verkehrsanbindung
- U-Bahn Großhadern (U6) ca. 700 m entfernt (ca. 8–10 Gehminuten) mit direkter Verbindung in die Münchner Innenstadt.
- Mehrere Buslinien in fußläufiger Entfernung.
- Schnelle Anbindung an die A96 sowie den Mittleren Ring.
Einkaufsmöglichkeiten
- REWE ca. 700 m (ca. 8 Gehminuten).
- EDEKA ca. 900 m (ca. 10–12 Gehminuten).
- Weitere Bäckereien, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs im unmittelbaren Umfeld.
Gastronomie & Cafés
- Zahlreiche Restaurants, Cafés und Wirtshäuser im Zentrum von Großhadern in einem Umkreis von ca. 500 bis 1.000 m.
Schulen & Kinderbetreuung
- Mehrere Kindergärten und Kitas innerhalb von 300–800 m.
- Grund- und weiterführende Schulen sind bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder ÖPNV erreichbar.
Universitäten & Weiterbildung
- LMU Klinikum Großhadern ca. 1 km entfernt (ca. 12 Gehminuten).
- Forschungs- und Wissenschaftsstandort Martinsried ca. 2–3 km entfernt.
- Sehr gute Anbindung an die Einrichtungen der Ludwig-Maximilians-Universität München
Fazit: Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und ist besonders attraktiv für Familien, Berufstätige sowie Studierende und Mitarbeiter des Klinik- und Forschungsstandorts Großhadern/Martinsried.
Verkehrsanbindung
- U-Bahn Großhadern (U6) ca. 700 m entfernt (ca. 8–10 Gehminuten) mit direkter Verbindung in die Münchner Innenstadt.
- Mehrere Buslinien in fußläufiger Entfernung.
- Schnelle Anbindung an die A96 sowie den Mittleren Ring.
Einkaufsmöglichkeiten
- REWE ca. 700 m (ca. 8 Gehminuten).
- EDEKA ca. 900 m (ca. 10–12 Gehminuten).
- Weitere Bäckereien, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs im unmittelbaren Umfeld.
Gastronomie & Cafés
- Zahlreiche Restaurants, Cafés und Wirtshäuser im Zentrum von Großhadern in einem Umkreis von ca. 500 bis 1.000 m.
Schulen & Kinderbetreuung
- Mehrere Kindergärten und Kitas innerhalb von 300–800 m.
- Grund- und weiterführende Schulen sind bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder ÖPNV erreichbar.
Universitäten & Weiterbildung
- LMU Klinikum Großhadern ca. 1 km entfernt (ca. 12 Gehminuten).
- Forschungs- und Wissenschaftsstandort Martinsried ca. 2–3 km entfernt.
- Sehr gute Anbindung an die Einrichtungen der Ludwig-Maximilians-Universität München
Fazit: Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und ist besonders attraktiv für Familien, Berufstätige sowie Studierende und Mitarbeiter des Klinik- und Forschungsstandorts Großhadern/Martinsried.
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