Unsere Hausverwaltung

Mietverwaltung

Wir verwalten das Objekt nach Ihren Wünschen.

Sie geben die Linie vor, wir beraten und realisieren.

Wir binden Sie in das laufende Geschäft so weit ein, wie Sie es wünschen.

Wollen Sie laufend informiert werden, tun wir das.

Wollen Sie mit Ihrem Objekt gar nichts zu tun haben, regeln wir alles für Sie.

Sie bekommen in diesem Fall monatlich, vierteljährlich oder am Ende des Jahres eine Überweisung und die Objektabrechnung.

Kaufmännisches Gebäudemanagement

Mieter- und Objektkorrespondenz

Wahrnehmung sämtlicher Vertragsangelegenheiten

Mietverträge

  • Mieterhöhung (gesetzl., Staffel, Index, Modernisierung)
  • Abwehr unberechtigter Mieterforderungen (Mieterminderung etc.)
  • Kündigung (fristlos, fristgerecht)

Objektverträge

  • Hausmeister
  • Versicherungen
  • Wartungsdienste

Objektbewirtschaftung

Neuvermietung

  • Mietersuche
  • Finanzcheck
  • Kaution
  • Mietvertrag
  • Übergabe/Abnahme der Mieträume und Übergabeprotokoll

Buchhaltung

  • Laufende Überwachung des fristgerechten Geldeingangs bezüglich Miet- und Kautionskonten und sonstiger Forderungen
  • zügige Mahnung und Beitreibung von Außenständen im außergerichtl. Mahnverfahren
  • Prüfung aller und Zahlung berechtigter objektbezogener Rechnungen
  • Geordnetes Erfassen aller Einnahmen und Ausgaben
  • Erstellen der jährlichen Betriebs- und Heizkostenabrechnung für die Mieter
  • Erstellen von Monats- und Jahres(objekt)abrechnungen für den Eigentümer

 

Technisches Gebäudemanagement

Regelmäßige Objektbegehung zur Überwachung des technischen Zustands

Auswählen, Einarbeiten sowie Überwachen des Hausmeisters

Organisation von Instandhaltung und -setzung (Ziel: modernisierende Instandhaltung)

  • Erfassung und Analyse von Schäden
  • Erarbeitung von Instandhaltungs-/Sanierungskonzepten; Beratung des Eigentümers
  • Ausschreibung von Instandhaltungsmaßnahmen
  • Prüfung von Angeboten
  • Vergabe von Aufträgen in Absprache mit dem Eigentümer
  • Bauüberwachung
  • Rechnungsprüfung
  • Geltendmachung von Mängelansprüchen



Ansprechpartner

Für weitere Informationen oder um uns zu beauftragen kontaktieren Sie uns per Telefon (089) 89 42 80 85 oder über dieses Kontaktformular:

Anrede

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